Frumvarp um bætta stöðu leigjenda strandar hjá ríkisstjórn Lovísa Arnardóttir skrifar 14. júní 2024 06:45 Arndís Anna segir málið stoppa á ríkisstjórninni eins og önnu mál. Svandís Svavarsdóttir er innviðaráðherra. Lilja Rannveig segir málið í umræðu og að velferðarnefnd ætli sér að ljúka því fyrir þinglok. Samsett Lilja Rannveig Sigurgeirsdóttir þingkona Framsóknarflokksins segir það stefnu velferðarnefndar að ljúka meðferð á frumvarpi innviðaráðherra um húsaleigulög fyrir þinglok. Frumvarpið hefur það markmið að bæta réttarstöðu leigjenda. Þingmaður stjórnarandstöðu segir málið stranda á ríkisstjórninni sjálfri. Þau geti ekki komið sér saman um hvernig eigi að ljúka þingi og það tefji þetta mál, eins og önnur. Lilja Rannveig segir nefndina vilja ljúka málinu fyrir þinglok. „Þetta er í vinnslu,“ segir Lilja Rannveig um stöðu málsins en hún er framsögumaður nefndarinnar. Hún segir umsagnaraðila hafa verið á öndverðu meiði og að nefndin sé með umsagnirnar til skoðunar. Nefndin sé að reyna að kafa djúpt ofan í þær. Málið hefur farið í eina umræðu á þingi. Nefndin vinnur nú að því að fara yfir þær umsagnir sem bárust. „Við erum að skoða þetta og viljum gera þetta vel,“ segir Lilja Rannveig. Hún segir umsagnaraðila marga hafa verið í starfshópi sem vann að frumvarpinu og þeir hafi verið ósammála þar en komist að sameiginlegri niðurstöðu. Umsagnaraðilar á öndverði meiði Lilja Rannveig segir það hennar stefnu að koma málinu úr nefnd og ljúka málinu á yfirstandandi þingi. Ekki er búið að boða næsta fund nefndarinnar. Alls hafa nefndinni borist 24 umsagnir um málið en frumvarpið fjallar um húsnæðisöryggi og réttarstöðu leigjenda. Í frumvarpinu á að auka húsnæðisöryggi leigjenda og setja skýrari ramma um leigufjárhæðir. Auk þess á að tryggja meiri fyrirsjáanleika í breytingu á þeim. Frumvarpið og breytingarnar eru auk þess liður í aðgerðum stjórnvalda til stuðnings kjarasamningum sem voru undirritaðir á almennum markaði í vor. „Húsnæðisöryggi leigjenda verður aukið og skýrari rammi settur um ákvörðun og fyrirsjáanleika leigufjárhæðar með breytingum á húsaleigulögum auk bættrar ráðgjafar og upplýsinga til leigjenda,“ segir í tilkynningu á vef stjórnarráðsins í mars þegar kynnt var um aðkomu stjórnvalda að kjarasamningunum. Ýmis ólík sjónarmið koma fram í umsögnum um málið. Sem dæmi segir í umsögn Samtaka verslunar og þjónustu (SVÞ) að frumvarpið taki ekki á grundvallarvanda húsaleigumarkaðarins, það er framboðsskorti leiguhúsnæðis. Þá segir að ákvæði núverandi laga veiti leigjendum góða vörn og að þær breytingar sem séu lagðar til auki áhættu leigusala og gætu jafnvel valdið því að framboð leiguhúsnæðis minnki. Því leigusalar sjái ekki lengur hag sinn í að leigja íbúðir sínar. „Líkur eru á að fórnarkostnaður tillagna frumvarpsins muni hafa í för með sér minna framboð leiguhúsnæðis, almenna hækkun leiguverðs og á stundum „verðbreytingahögg“ einkum fyrir leigjendur,“ segir í umsögn SVÞ. Tryggi heilbrigðari leigumarkað Umsagnir ASÍ og VR eru á öndverðu meiði við þessa umsögn til dæmis. Í umsögn ASÍ segir að núverandi aðstæður á leigumarkaði séu afar óhagstæðar leigjendum og þörf á aðgerðum. Með frumvarpinu sé leigumarkaðurinn gerður heilbrigðari og staða leigjenda styrkt. Í umsögn VR lýsa samtökin stuðningi við frumvarpið og benda einnig á að stjórnvöld hafi ítrekað „lofað að húsaleigulög verði endurskoðuð með það að leiðarljósi að bæta réttarstöðu leigjenda.“ Samtökin vísa svo til yfirlýsinga stjórnvalda í tengslum við kjarasamninga árin 2019, 2022 og svo loks núna, 2024. Arndís Anna Kristínardóttir Gunnarsdóttir þingkona Pírata er nokkuð bjartsýn á að það náist að klára málið á yfirstandandi þingi, ef ríkisstjórnarflokkarnir nái að leysa ágreining sín á milli um hvernig eigi að ljúka meðferð mála á þingi. Eins og í öðrum málum á þingi þá sé það ríkisstjórnin sjálf sem hamli afgreiðslu þess. „Það sem er að tefja þetta er að ríkisstjórnarflokkarnir geta ekki komið sér saman um það hvernig eigi að klára þetta þing. Það á við um þetta mál eins og önnur,“ segir Arndís Anna sem situr í velferðarnefnd og hefur því haft málið til meðferðar. Skiptar skoðanir um áhrif Hún segir málið annars helst hiksta á því að skiptar skoðanir séu á því hvort staða leigjenda sé raunverulega bætt eða ekki og vísar í það sem kemur, til dæmis, fram í umsögn SVÞ. „Einhverjir halda því fram að þetta takmarki framboð með því að ganga of langt á rétt eðahagsmuni leigusala og þannig muni framboð minnka. Sem er öfugt við það sem við viljum gera,“ segir Arndís. Hún segir þau öll sammála um að það eigi að bæta réttarstöðu leigjenda og stöðu þeirra á markaði. Staðan sé hins vegar sú að það er verulegur skortur á húsnæði og við slíkar aðstæður sé varla hægt að tryggja rétt leigjenda við núverandi lög. „Þetta frumvarp leysir auðvitað ekki framboðsvandann.“ Forleiguréttur tryggður og takmarkanir á hækkunum Hvað varðar tengsl við kjarasamninga segir Arndís að ákvæðið um leigjendur í kjarapakka stjórnvalda sé afar opið og því eflaust hægt að túlka það á þann veg að það eigi við eitthvað annað en einungis þetta frumvarp. Arndís Anna Kristínardóttir Gunnarsdóttir segir nefndina hafa fengið marga gesti til að ræða málið og hafi farið ítarlega yfir það. Vísir/Vilhelm Hún segir nauðsynlegt að eitthvað verði gert. Það séu mikilvæg ákvæði í frumvarpinu eins og að snúa við forleigurétti leigjenda þegar samningi lýkur. Í frumvarpinu er lögð skylda á leigusala að láta leigjendur vita og ef þeir geri það ekki verði rétturinn virkur sjálfkrafa. „Þetta er mjög jákvætt en líka ákvæði um takmarkanir á leigusala að hækka leigu,“ segir Arndís og að það sé annað ákvæði sem umsagnaraðilar hafi deilt um. Óvíst um framhaldið Arndís segist hafa átt von á því að þessu máli yrði lokið á núverandi þingi en segir þingmenn stjórnarandstöðu lítið vita. Það sé ósamkomulag á milli stjórnarflokka. „Við vitum ekkert því það er ósamkomulag þeirra á milli. Þetta strandar þar. Það er líka svo lítill tími eftir,“ segir Arndís. Hún vill þó ekki útiloka að þau nái að klára málið fyrir þinglok. „En ég er ekki viss, þau gætu verið að falla á tíma, með mörg mál.“ Leigumarkaður Ríkisstjórn Bjarna Benediktssonar Píratar Framsóknarflokkurinn Vinstri græn Tengdar fréttir Fasteignamarkaðurinn hitnar en framkvæmdum fækkar Fasteignamarkaðurinn hitnaði verulega í febrúar og líklega í mars líka. Sömu áhrifa er á gæta á leigumarkaði þar sem verð hefur hækkað. Áhrifanna er að mestu að gæta á höfuðborgarsvæðinu og í sveitarfélögunum í kring. Staða íbúa í Grindavík hefur þarna mikil áhrif. Á sama tíma hefur byggingaframkvæmdum fækkað og er yfirvofandi samdráttur í byggingariðnaði. 18. apríl 2024 07:55 Athugunarefni vegna upptöku leiguígildis Samhliða birtingu vísitölu neysluverðs fyrir janúar, greindi Hagstofan frá því, að um skeið hafi staðið yfir endurskoðun á mati á reiknaðri húsaleigu í VNV. Í yfirlýsingu stofnunarinnar segir að betri gögn um húsaleigu skapi forendur til fara úr núverandi aðferð í aðferð leiguígildis á vormánuðum. 24. mars 2024 08:01 Leigjendur afar ósáttir við nýgerða kjarasamninga Stjórn Leigjendasamtakanna segja framlag stjórnvalda óboðlegt og forsendur fyrir kjarasamningi, sem forysta launafólks kvittar undir þar sem leigjendur skuli axla frekari byrðar til að styðja við lægri greiðslubyrði til handa þeim sem eru með húsnæðislán, vera að sama skapi fullkomlega óboðlegt. 20. mars 2024 14:40 Mest lesið Ekki allir sammála um magn jólaskreytinga eða litaval Innlent Hægri hönd Selenskís kynnist Trump-liðum Erlent Háskólafólk mótmælir gjaldtöku á nemendur utan EES Innlent Launmorð á götum New York Erlent Konfektið í hæstu hæðum Innlent Þessi voru oftast strikuð út í Reykjavík Innlent Bankarnir of bráðir í vaxtahækkunum Innlent Auðjöfur og einkageimfari mun stýra NASA Erlent Plötusnúður fagnar sigri gegn Reyni Traustasyni Innlent Rútuslys austan við Hala í Suðursveit Innlent Fleiri fréttir Háskólafólk mótmælir gjaldtöku á nemendur utan EES Ekki allir sammála um magn jólaskreytinga eða litaval Konfektið í hæstu hæðum Bankarnir of bráðir í vaxtahækkunum Rútuslys austan við Hala í Suðursveit Traustar viðræður, verðhækkanir og jólastuð Rannsókn á manndrápi við Krýsuvíkurveg til saksóknara Tveir grunaðir um frelsissviptingu Slökkvilið kallað út vegna bruna í Stjörnugróf Þessi voru oftast strikuð út í Reykjavík Hafa ekki enn lent í vandræðum í viðræðum Plötusnúður fagnar sigri gegn Reyni Traustasyni Var að reyna að hjálpa en sýndi af sér stórfellt gáleysi Ætla að tryggja að einn af hverjum tíu sé nýliði Ekkert skapalón til fyrir myndun nýrrar ríkisstjórnar Funda áfram á morgun Telur fækkun ráðuneyta óheppilega Gestur fari með rangt mál varðandi endurtalningu Ný stjórn í burðarliðnum Ásgeir Þór og Theodór grípa boltana hans Gríms Sánan í Vesturbæ rifin Linda Dröfn á lista BBC um 100 áhrifamestu konur heims Umboðsmaður Alþingis óskar svara frá Útlendingastofnun Rifrildi, innbrot og eftirför Fjárhagsáætlun samþykkt eftir ellefu tíma umræður Fagna þotunni sem markar tímamót í sögu Icelandair Stígarnir fá falleinkunn hjá hjólafólki Gátu loksins mætt aftur í skólann sinn á Selfossi „Menn ætla sér alla leið með þetta“ Skæð fuglaflensa fannst í kalkúnum í Ölfusi Sjá meira
Lilja Rannveig segir nefndina vilja ljúka málinu fyrir þinglok. „Þetta er í vinnslu,“ segir Lilja Rannveig um stöðu málsins en hún er framsögumaður nefndarinnar. Hún segir umsagnaraðila hafa verið á öndverðu meiði og að nefndin sé með umsagnirnar til skoðunar. Nefndin sé að reyna að kafa djúpt ofan í þær. Málið hefur farið í eina umræðu á þingi. Nefndin vinnur nú að því að fara yfir þær umsagnir sem bárust. „Við erum að skoða þetta og viljum gera þetta vel,“ segir Lilja Rannveig. Hún segir umsagnaraðila marga hafa verið í starfshópi sem vann að frumvarpinu og þeir hafi verið ósammála þar en komist að sameiginlegri niðurstöðu. Umsagnaraðilar á öndverði meiði Lilja Rannveig segir það hennar stefnu að koma málinu úr nefnd og ljúka málinu á yfirstandandi þingi. Ekki er búið að boða næsta fund nefndarinnar. Alls hafa nefndinni borist 24 umsagnir um málið en frumvarpið fjallar um húsnæðisöryggi og réttarstöðu leigjenda. Í frumvarpinu á að auka húsnæðisöryggi leigjenda og setja skýrari ramma um leigufjárhæðir. Auk þess á að tryggja meiri fyrirsjáanleika í breytingu á þeim. Frumvarpið og breytingarnar eru auk þess liður í aðgerðum stjórnvalda til stuðnings kjarasamningum sem voru undirritaðir á almennum markaði í vor. „Húsnæðisöryggi leigjenda verður aukið og skýrari rammi settur um ákvörðun og fyrirsjáanleika leigufjárhæðar með breytingum á húsaleigulögum auk bættrar ráðgjafar og upplýsinga til leigjenda,“ segir í tilkynningu á vef stjórnarráðsins í mars þegar kynnt var um aðkomu stjórnvalda að kjarasamningunum. Ýmis ólík sjónarmið koma fram í umsögnum um málið. Sem dæmi segir í umsögn Samtaka verslunar og þjónustu (SVÞ) að frumvarpið taki ekki á grundvallarvanda húsaleigumarkaðarins, það er framboðsskorti leiguhúsnæðis. Þá segir að ákvæði núverandi laga veiti leigjendum góða vörn og að þær breytingar sem séu lagðar til auki áhættu leigusala og gætu jafnvel valdið því að framboð leiguhúsnæðis minnki. Því leigusalar sjái ekki lengur hag sinn í að leigja íbúðir sínar. „Líkur eru á að fórnarkostnaður tillagna frumvarpsins muni hafa í för með sér minna framboð leiguhúsnæðis, almenna hækkun leiguverðs og á stundum „verðbreytingahögg“ einkum fyrir leigjendur,“ segir í umsögn SVÞ. Tryggi heilbrigðari leigumarkað Umsagnir ASÍ og VR eru á öndverðu meiði við þessa umsögn til dæmis. Í umsögn ASÍ segir að núverandi aðstæður á leigumarkaði séu afar óhagstæðar leigjendum og þörf á aðgerðum. Með frumvarpinu sé leigumarkaðurinn gerður heilbrigðari og staða leigjenda styrkt. Í umsögn VR lýsa samtökin stuðningi við frumvarpið og benda einnig á að stjórnvöld hafi ítrekað „lofað að húsaleigulög verði endurskoðuð með það að leiðarljósi að bæta réttarstöðu leigjenda.“ Samtökin vísa svo til yfirlýsinga stjórnvalda í tengslum við kjarasamninga árin 2019, 2022 og svo loks núna, 2024. Arndís Anna Kristínardóttir Gunnarsdóttir þingkona Pírata er nokkuð bjartsýn á að það náist að klára málið á yfirstandandi þingi, ef ríkisstjórnarflokkarnir nái að leysa ágreining sín á milli um hvernig eigi að ljúka meðferð mála á þingi. Eins og í öðrum málum á þingi þá sé það ríkisstjórnin sjálf sem hamli afgreiðslu þess. „Það sem er að tefja þetta er að ríkisstjórnarflokkarnir geta ekki komið sér saman um það hvernig eigi að klára þetta þing. Það á við um þetta mál eins og önnur,“ segir Arndís Anna sem situr í velferðarnefnd og hefur því haft málið til meðferðar. Skiptar skoðanir um áhrif Hún segir málið annars helst hiksta á því að skiptar skoðanir séu á því hvort staða leigjenda sé raunverulega bætt eða ekki og vísar í það sem kemur, til dæmis, fram í umsögn SVÞ. „Einhverjir halda því fram að þetta takmarki framboð með því að ganga of langt á rétt eðahagsmuni leigusala og þannig muni framboð minnka. Sem er öfugt við það sem við viljum gera,“ segir Arndís. Hún segir þau öll sammála um að það eigi að bæta réttarstöðu leigjenda og stöðu þeirra á markaði. Staðan sé hins vegar sú að það er verulegur skortur á húsnæði og við slíkar aðstæður sé varla hægt að tryggja rétt leigjenda við núverandi lög. „Þetta frumvarp leysir auðvitað ekki framboðsvandann.“ Forleiguréttur tryggður og takmarkanir á hækkunum Hvað varðar tengsl við kjarasamninga segir Arndís að ákvæðið um leigjendur í kjarapakka stjórnvalda sé afar opið og því eflaust hægt að túlka það á þann veg að það eigi við eitthvað annað en einungis þetta frumvarp. Arndís Anna Kristínardóttir Gunnarsdóttir segir nefndina hafa fengið marga gesti til að ræða málið og hafi farið ítarlega yfir það. Vísir/Vilhelm Hún segir nauðsynlegt að eitthvað verði gert. Það séu mikilvæg ákvæði í frumvarpinu eins og að snúa við forleigurétti leigjenda þegar samningi lýkur. Í frumvarpinu er lögð skylda á leigusala að láta leigjendur vita og ef þeir geri það ekki verði rétturinn virkur sjálfkrafa. „Þetta er mjög jákvætt en líka ákvæði um takmarkanir á leigusala að hækka leigu,“ segir Arndís og að það sé annað ákvæði sem umsagnaraðilar hafi deilt um. Óvíst um framhaldið Arndís segist hafa átt von á því að þessu máli yrði lokið á núverandi þingi en segir þingmenn stjórnarandstöðu lítið vita. Það sé ósamkomulag á milli stjórnarflokka. „Við vitum ekkert því það er ósamkomulag þeirra á milli. Þetta strandar þar. Það er líka svo lítill tími eftir,“ segir Arndís. Hún vill þó ekki útiloka að þau nái að klára málið fyrir þinglok. „En ég er ekki viss, þau gætu verið að falla á tíma, með mörg mál.“
Leigumarkaður Ríkisstjórn Bjarna Benediktssonar Píratar Framsóknarflokkurinn Vinstri græn Tengdar fréttir Fasteignamarkaðurinn hitnar en framkvæmdum fækkar Fasteignamarkaðurinn hitnaði verulega í febrúar og líklega í mars líka. Sömu áhrifa er á gæta á leigumarkaði þar sem verð hefur hækkað. Áhrifanna er að mestu að gæta á höfuðborgarsvæðinu og í sveitarfélögunum í kring. Staða íbúa í Grindavík hefur þarna mikil áhrif. Á sama tíma hefur byggingaframkvæmdum fækkað og er yfirvofandi samdráttur í byggingariðnaði. 18. apríl 2024 07:55 Athugunarefni vegna upptöku leiguígildis Samhliða birtingu vísitölu neysluverðs fyrir janúar, greindi Hagstofan frá því, að um skeið hafi staðið yfir endurskoðun á mati á reiknaðri húsaleigu í VNV. Í yfirlýsingu stofnunarinnar segir að betri gögn um húsaleigu skapi forendur til fara úr núverandi aðferð í aðferð leiguígildis á vormánuðum. 24. mars 2024 08:01 Leigjendur afar ósáttir við nýgerða kjarasamninga Stjórn Leigjendasamtakanna segja framlag stjórnvalda óboðlegt og forsendur fyrir kjarasamningi, sem forysta launafólks kvittar undir þar sem leigjendur skuli axla frekari byrðar til að styðja við lægri greiðslubyrði til handa þeim sem eru með húsnæðislán, vera að sama skapi fullkomlega óboðlegt. 20. mars 2024 14:40 Mest lesið Ekki allir sammála um magn jólaskreytinga eða litaval Innlent Hægri hönd Selenskís kynnist Trump-liðum Erlent Háskólafólk mótmælir gjaldtöku á nemendur utan EES Innlent Launmorð á götum New York Erlent Konfektið í hæstu hæðum Innlent Þessi voru oftast strikuð út í Reykjavík Innlent Bankarnir of bráðir í vaxtahækkunum Innlent Auðjöfur og einkageimfari mun stýra NASA Erlent Plötusnúður fagnar sigri gegn Reyni Traustasyni Innlent Rútuslys austan við Hala í Suðursveit Innlent Fleiri fréttir Háskólafólk mótmælir gjaldtöku á nemendur utan EES Ekki allir sammála um magn jólaskreytinga eða litaval Konfektið í hæstu hæðum Bankarnir of bráðir í vaxtahækkunum Rútuslys austan við Hala í Suðursveit Traustar viðræður, verðhækkanir og jólastuð Rannsókn á manndrápi við Krýsuvíkurveg til saksóknara Tveir grunaðir um frelsissviptingu Slökkvilið kallað út vegna bruna í Stjörnugróf Þessi voru oftast strikuð út í Reykjavík Hafa ekki enn lent í vandræðum í viðræðum Plötusnúður fagnar sigri gegn Reyni Traustasyni Var að reyna að hjálpa en sýndi af sér stórfellt gáleysi Ætla að tryggja að einn af hverjum tíu sé nýliði Ekkert skapalón til fyrir myndun nýrrar ríkisstjórnar Funda áfram á morgun Telur fækkun ráðuneyta óheppilega Gestur fari með rangt mál varðandi endurtalningu Ný stjórn í burðarliðnum Ásgeir Þór og Theodór grípa boltana hans Gríms Sánan í Vesturbæ rifin Linda Dröfn á lista BBC um 100 áhrifamestu konur heims Umboðsmaður Alþingis óskar svara frá Útlendingastofnun Rifrildi, innbrot og eftirför Fjárhagsáætlun samþykkt eftir ellefu tíma umræður Fagna þotunni sem markar tímamót í sögu Icelandair Stígarnir fá falleinkunn hjá hjólafólki Gátu loksins mætt aftur í skólann sinn á Selfossi „Menn ætla sér alla leið með þetta“ Skæð fuglaflensa fannst í kalkúnum í Ölfusi Sjá meira
Fasteignamarkaðurinn hitnar en framkvæmdum fækkar Fasteignamarkaðurinn hitnaði verulega í febrúar og líklega í mars líka. Sömu áhrifa er á gæta á leigumarkaði þar sem verð hefur hækkað. Áhrifanna er að mestu að gæta á höfuðborgarsvæðinu og í sveitarfélögunum í kring. Staða íbúa í Grindavík hefur þarna mikil áhrif. Á sama tíma hefur byggingaframkvæmdum fækkað og er yfirvofandi samdráttur í byggingariðnaði. 18. apríl 2024 07:55
Athugunarefni vegna upptöku leiguígildis Samhliða birtingu vísitölu neysluverðs fyrir janúar, greindi Hagstofan frá því, að um skeið hafi staðið yfir endurskoðun á mati á reiknaðri húsaleigu í VNV. Í yfirlýsingu stofnunarinnar segir að betri gögn um húsaleigu skapi forendur til fara úr núverandi aðferð í aðferð leiguígildis á vormánuðum. 24. mars 2024 08:01
Leigjendur afar ósáttir við nýgerða kjarasamninga Stjórn Leigjendasamtakanna segja framlag stjórnvalda óboðlegt og forsendur fyrir kjarasamningi, sem forysta launafólks kvittar undir þar sem leigjendur skuli axla frekari byrðar til að styðja við lægri greiðslubyrði til handa þeim sem eru með húsnæðislán, vera að sama skapi fullkomlega óboðlegt. 20. mars 2024 14:40